Vivacité à Lac-Mégantic

Nous investissons votre mise de fonds, vous obtenez une hypothèque et vous devenez propriétaire. Lors de la revente, nous partageons avec vous la plus-value de la propriété. Ce partage nous permet de réinvestir dans la propriété afin qu’elle demeure perpétuellement abordable. C’est un modèle qu’on appelle « capitalisation partagée ». Recevoir un coup de pouce pour sa première propriété et permettre à d’autres d’obtenir le même appui : c’est devenir un propriétaire solidaire. C’est ce que vous propose Vivacité! Voici un aperçu de la façon dont ce modèle fonctionne :

Pour en savoir plus sur le fonctionnement du modèle et ses impacts, consultez ce document ou visionnez ce vidéo

Critères de sélection

• Vous êtes une personne seule, une famille, un couple… jeune ou moins jeune!
• Vous n’avez pas suffisamment d’économies pour payer une mise de fonds
• Vous disposez d’un revenu qui vous permet d’assumer des mensualités hypothécaires
• Vous êtes en mesure d’assumer les frais de transaction liés à l’achat d’une propriété
• Vous vous engagez à être propriétaire occupant
• De critères plus précis peuvent s’appliquer, tout dépendant des projets

Autres conditions

• L’octroi du droit de premier refus à Vivacité lors de la revente de la propriété
• La formule du prix de revente pré-établie au moment de l’achat, qui stipule qu’au moment de la revente de son unité, le propriétaire :
  • Récupère 100% de son investissement initial
  • Récupère 100% de la valeur ajoutée liée aux rénovations qu’il aura effectuées, si entente préalable avec Vivacité
  • Récupère 25% de l’appréciation de la valeur marchande de la propriété
  • En cas de dépréciation, le propriétaire assume 100% de la dépréciation
• Le versement des frais de membership de 35$ par mois à Vivacité afin de financier les services offerts aux propriétaires
• La participation requise au programme de formation offert par Vivacité, notamment en pré-achat pour s’assurer que les ménages soient préparés aux enjeux liés à la propriété.

Calculez

Calculez vos paiements et gains réalisés avec ou sans le modèle Vivacité et voyez par vous-même !